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87000 Limoges

LIMOGES EMAILLEURS CHU CENTRE VILLE


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Exclusivité

Appartement 37.36 m² - 2 Pièces - Limoges 70 400


Description de l'offre Ref 750b


EXCLUSIVITE AXIGEST Spécial investisseur : emplacement idéal entre le CHU et le centre-ville ! Parfait pour les étudiants en médecine. Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du Square des Émailleurs et de la ligne 10 du bus, ce T2 de 37m², au sein d’une résidence calme et sécurisée, est une belle opportunité pour un investissement locatif fiable. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec placard et kitchenette équipée ouverte, d’une chambre avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Il comprend aussi une place de parking privative en extérieur et une cave, des atouts toujours très appréciés par les locataires. Avec son chauffage individuel électrique et sa situation stratégique entre le CHU et le centre-ville, il bénéficie d’un fort potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements contacter M EL IDOUNI au 06 01 34 72 84

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 87000


Surface habitable (m²) 37,36 m²


Surface loi Carrez (m²) 37,36 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Année de construction 1998


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 150 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 70 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 64 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %


Taxe foncière annuelle 760 €


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