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Exclusivité AXIGEST ! Située dans une rue calme du centre-ville de Limoges, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare et recherché. Dès l’entrée, on y perçoit une atmosphère singulière, chaleureuse et accueillante. Le vaste espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse discrète et un jardin intime. Ce coin de verdure en plein centre-ville est une véritable surprise, idéal pour savourer des moments paisibles à l’abri des regards. Pensée pour une vie de famille, la maison dispose d’une belle suite parentale avec salle d’eau et WC, de trois autres chambres – dont une avec mezzanine – ainsi que d’un bureau parfait pour le télétravail. Une salle de bains avec wc, une seconde salle d’eau avec WC, une buanderie, un garde-manger, un grand dégagement fonctionnel et une superbe cave voûtée complètent cet ensemble aux volumes généreux et bien pensés. La climatisation réversible et le bon classement énergétique (DPE : C) viennent parfaire le confort de cette maison au charme indéniable. Un bien rare, où l’on se sent immédiatement chez soi. Pour plus de renseignements contacter M EL IDOUNI au 0601347284
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 171,28 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Année de construction 1948
Quartier carnot, Saint-Martial
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 284 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %
Taxe foncière annuelle 2 434 €
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